Rekonstrukce bytů – kompletní podlahářské práce

Rekonstrukce podlahy v bytě není pouze výměna staré krytiny za novou. Kvalitní výsledek vyžaduje správné posouzení stávající skladby, odbornou demontáž, kontrolu podkladu a výběr technologie odpovídající konkrétním podmínkám.

V Podlahářství Barbora Wicková zajišťujeme kompletní podlahářskou část rekonstrukcí bytů – od odstranění původních krytin přes přípravu podkladu až po pokládku nové podlahy a montáž dokončovacích prvků.

Realizujeme rekonstrukce podlah v panelových bytech, cihlových domech, nájemních bytech, apartmánech i starších rodinných domech.

Co v rámci rekonstrukce zajišťujeme

✔ Zaměření a odborné posouzení prostor
✔ Demontáž původních podlahových krytin
✔ Odstranění starých lepidel a nesoudržných vrstev
✔ Kontrolu rovinnosti, pevnosti a vlhkosti podkladu
✔ Broušení betonových a anhydritových podkladů
✔ Opravy trhlin a poškozených míst
✔ Penetraci a nivelaci podlah
✔ Pokládku vinylu, PVC, laminátu, dřeva a koberců
✔ Montáž soklových a přechodových lišt
✔ Úpravu dveří podle nové výšky podlahy
✔ Odvoz a likvidaci odstraněných materiálů po dohodě

Rekonstrukce podlahy začíná posouzením stávající skladby

Ve starších bytech se pod původní krytinou mohou nacházet různé vrstvy, například:

staré PVC nebo linoleum,
lepené koberce,
parkety,
dřevotřískové desky,
asfaltová nebo jiná starší lepidla,
popraskané samonivelační stěrky,
nesoudržný beton,
výškově rozdílné podklady mezi místnostmi.

Skutečný stav podlahy bývá často možné přesně vyhodnotit až po odstranění původní krytiny. Proto zákazníka předem upozorňujeme, že během demontáže mohou být odhaleny vady, které nebyly před zahájením prací viditelné.

Jak probíhá rekonstrukce podlahy v bytě

1. Zaměření a konzultace

Přesně zaměříme jednotlivé místnosti, zkontrolujeme návaznosti mezi prostory a probereme požadavky zákazníka.

Posuzujeme zejména:

celkovou plochu,
výškové rozdíly,
návaznost na dlažbu a další krytiny,
výšku dveří a zárubní,
umístění dilatačních spár,
přítomnost podlahového vytápění,
možnosti vystěhování nábytku.

2. Návrh vhodné podlahové krytiny

Doporučíme řešení podle způsobu využívání bytu, stavu podkladu a očekávaného zatížení.

Nejčastěji realizujeme:

lepené vinylové podlahy,
SPC click vinyl,
PVC v metráži,
laminátové podlahy,
vícevrstvé dřevěné podlahy,
metrážové koberce,
kobercové čtverce.

3. Demontáž původní podlahy

Odstraníme starou krytinu, lišty a podle potřeby také zbytky lepidel nebo poškozené vyrovnávací vrstvy.

Demontáž provádíme s ohledem na následné využití podkladu. Nevhodný postup může podklad zbytečně poškodit a zvýšit náklady na jeho opravu.

4. Diagnostika odkrytého podkladu

Po demontáži kontrolujeme:

soudržnost povrchu,
pevnost,
rovinnost,
trhliny,
zbytky lepidel,
zbytkovou vlhkost,
přítomnost dutých nebo uvolněných vrstev.

Podle výsledku navrhneme konkrétní technologický postup.

5. Broušení a opravy

Podklad mechanicky zbrousíme a průmyslově vysajeme. Odstraníme nesoudržné vrstvy, povrchový šlem a zbytky materiálů, které by mohly zhoršit přilnavost.

Trhliny a poškozená místa opravujeme podle jejich charakteru a rozsahu. Pouhé překrytí trhliny stěrkou bez předchozí opravy není správným řešením.

6. Penetrace a nivelace

Před nivelací zvolíme penetraci odpovídající typu a savosti podkladu. Samonivelační stěrkou následně vytvoříme rovnou a pevnou plochu pro novou krytinu.

Typ stěrky a tloušťku vrstvy volíme podle:

druhu podkladu,
požadovaného vyrovnání,
budoucí krytiny,
očekávaného zatížení,
přítomnosti podlahového vytápění.

7. Pokládka nové podlahy

Po dosažení požadovaných podmínek provedeme pokládku podle technologických předpisů výrobce.

U lepených krytin sledujeme zejména správnou volbu lepidla, dobu odvětrání, otevřenou dobu a důkladné zaválcování krytiny.

U plovoucích systémů řešíme vhodnou podložku, dilatační mezery a návaznost mezi místnostmi.

8. Dokončovací práce

Realizaci dokončíme montáží:

soklových lišt,
přechodových profilů,
ukončovacích prvků,
lišt kolem zárubní,
případně úpravou dveřních křídel.

Rekonstrukce podlah v panelových bytech

Panelové byty mají často specifické podmínky. Setkáváme se například s:

nerovnými betonovými panely,
prasklinami ve spojích konstrukcí,
starými deskovými podklady,
výškovými rozdíly mezi místnostmi,
původními lepidly,
nedostatečnou kročejovou izolací.

Před volbou řešení proto hodnotíme celou skladbu. Není správné automaticky zakrýt starý podklad novou krytinou bez kontroly jeho stability.

Rekonstrukce podlah ve starších cihlových bytech

Ve starších domech se mohou nacházet dřevěné trámové konstrukce, prkenné podlahy, zásypy nebo parkety uložené do asfaltu.

U těchto staveb je nutné ověřit zejména:

stabilitu konstrukce,
průhyb podlahy,
stav dřevěných prvků,
případnou vlhkost,
vhodnost plánované nové skladby,
zatížení nosné konstrukce.

Ne každý starší podklad je vhodný pro přímé použití samonivelační stěrky. Technologie se proto navrhuje individuálně.

Rekonstrukce za provozu a po etapách

V obývaných bytech lze práce po dohodě rozdělit do jednotlivých etap. Je však nutné počítat s tím, že přesouvání nábytku a postupná realizace mohou prodloužit celkový termín a zvýšit pracnost.

Nejrychlejší a nejbezpečnější postup je realizace ve vyklizených místnostech. Zákazníkům před zahájením předáváme informace o potřebné připravenosti prostoru.

Nejčastější chyby při rekonstrukci podlahy

Zakrytí poškozeného podkladu

Nová podlaha nevyřeší nestabilní nebo popraskaný podklad. Vada se může později projevit také v nové krytině.

Pokládka bez kontroly vlhkosti

Podklad může být na povrchu suchý, ale uvnitř stále příliš vlhký. Riziko je vyšší zejména po vytopení, při rekonstrukci novostaveb nebo u podlah nad nevytápěnými prostory.

Podcenění výšky nové skladby

Nová podlaha ovlivňuje výšku dveří, návaznost na dlažbu, kuchyňskou linku i vestavěný nábytek. Výšky je potřeba řešit ještě před zahájením prací.

Nedodržení dilatačních spár

Konstrukční a pohybové spáry nelze bez odborného posouzení jednoduše zalít nebo překrýt. Jejich řešení musí odpovídat použitému podlahovému systému.

Výběr pouze podle nejnižší ceny

Nejnižší cena za metr čtvereční často nezahrnuje demontáž, opravy, broušení, nivelaci, lišty ani likvidaci odpadu. Nabídky je proto potřeba porovnávat podle celého rozsahu prací.

Jaké informace potřebujeme pro cenovou nabídku

Pro první orientační posouzení je vhodné zaslat:

půdorys nebo rozměry místností,
fotografie současného stavu,
typ stávající podlahy,
požadovanou novou krytinu,
informaci o podlahovém vytápění,
adresu realizace,
předpokládaný termín,
informaci, zda bude prostor vyklizený.

Přesnou cenu stanovujeme po osobní prohlídce a zaměření.

Proč si vybrat Podlahářství Barbora Wicková

✅ Kompletní podlahářské práce od demontáže po dokončení
✅ Odborné posouzení stávajícího podkladu
✅ Profesionální stroje pro broušení a přípravu podlah
✅ Nivelace betonových i anhydritových podkladů
✅ Dodržování technologických postupů výrobců
✅ Realizace domácností i komerčních prostor
✅ Jedna firma pro celou podlahářskou část rekonstrukce

Nejčastější dotazy

Zajišťujete kompletní rekonstrukci celého bytu?

Specializujeme se především na kompletní podlahářskou část rekonstrukce. Rozsah dalších navazujících prací je nutné domluvit individuálně.

Musí být byt před rekonstrukcí vyklizený?

Ideální je úplně vyklizený prostor. Pokud to není možné, posoudíme možnost realizace po etapách.

Je vždy nutná nivelace?

Ne. Rozhoduje stav podkladu a požadavky nové krytiny. Nivelaci doporučíme pouze tehdy, když je technologicky potřebná.

Jak dlouho rekonstrukce podlah trvá?

Doba závisí na ploše, stavu podkladu, rozsahu demontáže a technologických přestávkách. Přesnější harmonogram stanovíme po zaměření.

Odvezete staré podlahy?

Po předchozí dohodě můžeme zajistit také odvoz a likvidaci odstraněných materiálů.

Oblast působnosti

Rekonstrukce podlah v bytech provádíme zejména v Náchodě, České Skalici, Hradci Králové, Jaroměři, Trutnově, Broumově, Novém Městě nad Metují, Dvoře Králové nad Labem, Hořicích, Novém Bydžově a okolí.

Kontaktujte nás

Plánujete rekonstrukci podlah v bytě? Zašlete nám základní informace, fotografie a rozměry prostoru. Domluvíme osobní zaměření, posoudíme podklad a připravíme přehlednou cenovou nabídku.